Conversei com Vlad Musteata, fundador da North Bucharest Investments, sobre o mercado imobiliário, o desempenho de 2023, os eventos de dezembro de 2023 e as previsões para 2024. Além disso, o aumento do IVA teve um impacto interessante: a North Bucharest Investments registrou um aumento de 40% nas transações de dezembro em comparação com o mês anterior.
„Estamos acostumados a ter um período mais calmo a cada dezembro, com menos transações. O último mês de 2023 foi atípico. Registramos um crescimento significativo dentro da empresa North Bucharest Investments. Em dezembro, tivemos um aumento de 40% em relação a novembro, e a zona norte da capital foi a mais ativa em termos de vendas, dominada por investidores que compram com recursos próprios. Prevendo um aumento de 4% no IVA, que adicionaria em média mais de 5.000 euros aos custos, muitos clientes foram motivados a não adiar a decisão de comprar um imóvel.”
Dados estatísticos fornecidos em 15 de janeiro pela Agência Nacional de Cadastro e Publicidade Imobiliária (ANCPI):
A capital registrou um aumento de 30% nas vendas em dezembro em relação ao mês anterior. Foram registradas 15.454 transações em dezembro, em comparação com 11.916 em novembro.
O aumento das vendas em dezembro de 2023 foi significativo mesmo quando comparado aos dados oficiais de dezembro de 2022, com um aumento de 17%. Em dezembro de 2023, foram vendidos 15.454 imóveis, em comparação com dezembro de 2022, quando foram adquiridos 13.254.
„Olhando para 2024, espera-se que essas tendências continuem moldando o mercado. O aumento do IVA pode inicialmente desacelerar a demanda, mas a longo prazo, o limite da oferta de novas construções e as condições favoráveis de financiamento continuarão a estimular o mercado. É muito importante que os desenvolvedores e investidores respondam com agilidade a essas mudanças, adaptando-se às necessidades sempre mutáveis dos compradores.”
Informações sobre a North Bucharest Investments:
A North Bucharest Investments (NBI) é um grupo de empresas no setor imobiliário residencial, atuando em dois segmentos de negócios: investimentos e serviços de intermediação.
O Grupo NBI foi fundado em 2011 na República da Moldávia pelo empresário Vlad Musteață, e desde 2022 está presente também no mercado romeno.
A NBI administra os principais complexos residenciais na zona norte da capital e se destaca pelos serviços dedicados de marketing digital, consultoria de vendas com experiência na venda de novos complexos residenciais e comunicação personalizada dos complexos em carteira nas redes sociais, maximizando assim os resultados das vendas de todos os complexos residenciais da empresa.
